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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  新浪樂居訊(記者 劉乾超) 近十年來，中央對房地產進行瞭九次宏觀調控，力度直接加碼，旨在抑制投資、投機性購房住房。在此大背景下，各大房地產公司紛紛植入商業地產，而新型城鎮化是今後我國經濟的重要主題，目前我國城鎮化水平仍然偏低，有很大的發展空間。

內容來自sina新聞

  對於大型商業項目，由於二三線城市本身常常已有核心商業圈，所以在產品的設計過程當中應設計很多都市副中心的產品，"像都市副中心的產品組合，包括設計的一些要求，可以從一線城市積累經驗轉換到二三線城市"。

  李靜雅：看好二三線城市的租賃需求、消費需求以及投資需求

圖為RET睿意得助理董事李靜雅

  此外，一線城市已經有很多商業地產投資運營成功的模式，對於這些模式照搬運用到二三線城市商業地產的思路，她認為部分經驗可以轉換到二三線城市繼續發展，北斗鎮農地貸款率利試算表社區綜合體。

  在正在舉行的2013年北京春季房展會上，新浪樂居特別邀請到中國樂商會執行會長、克而瑞商業地產招商中心副總經理霍小兵以及RET睿意德助理董事李靜雅做客"商業地產在二三線城市能否盛勢起航"論壇，大話新時期商業地產發展前景。

  據2013年國傢統計局公佈數據，去年我國人均GDP達到6100美元，多省公佈的統計數據表明，我國31個省份中已有27個人均GDP達到中高收入國傢以上水平。除北上廣等一線城市，還包括許多如南京、西安、成都等二線城市和太原、長春等經濟發展較快的三線城市。

  作為商業地產服務商的領頭羊，李靜雅所在的RET睿意德接觸過很多品牌商、投資者以及開發商。據她觀察，很多開發者紛紛開始關註二三線城市的商業地產發展機遇。

  李靜雅介紹，相對一線城市成熟和飽和的狀態，二三線城市的商業地產發展機會較好。如華潤等大型開發商已經把視角轉向二三線城市。其產品線，包括五彩城、萬象城等系列物業已經進駐，且效果比較好。

  "投資者需求也比較積極。很多宏觀調控都在引導投資的需求向二三線轉移，我們看到效果還是非常顯著的。包括未來的租賃需求、消費需求以及投資需求，我們非常看好二三線城市的發展。"

  十八大以來，城鎮化發展戰略成為未來數年中國社會運行方向，李克強總理也一直強調城鎮化是中國經濟發展的最大潛力。此潛力被認作指提高人們的消費需求，如何把幾億農民工的流動性消費變成定居性消費？從品牌台中民間二胎房貸利率多少免費諮詢試算拓展角度和經營商業中心角度又如何解讀城鎮化？李靜雅專門闡述瞭她的觀點。

  在她看來，城鎮化要求首先這個地方一定要留得住人，才會形成長期居住，商業恰好能夠為板塊或城市帶來新的活力。"比如大傢都瞭解的上海新天地，最起初的模式是用商業帶動整個板塊的模式，在各地區復制，包括重慶、武漢都有天地系列，他們都是用商業去炒熱地塊，把這個地塊的認知度包括人流氛圍揚起來之後，再去通過其他產品來呈現。"

  李靜雅分析，通過商業的活力充分帶動一個板塊的價值，對客流量的帶動非常顯著，所以說未來城鎮化借助商業的力量非常重要。

李靜雅看好二三線城市商業地產租賃消費及投資需求

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-13/19212069731.shtml

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